Los 5 mejores aparejadores de Madrid

Encontrar a los 5 mejores aparejadores en Madrid es crucial para garantizar el éxito de cualquier proyecto de construcción o reforma. Estos profesionales son esenciales para gestionar aspectos técnicos, económicos y legales en todo tipo de obras, desde viviendas particulares hasta grandes edificaciones. En esta guía, descubrirás información clave sobre los servicios que ofrecen los aparejadores, aspectos que debes considerar al elegir uno y el rango de precios aproximado que manejan en la capital española.

  • Dirección técnica de obras: Supervisión y control de los procesos constructivos para garantizar calidad y cumplimiento normativo. Rango de precios: 1.500-5.000 €.
  • Presupuestos y mediciones: Realización de estudios económicos y medición de materiales necesarios para la obra. Coste medio: 500-2.000 € dependiendo del proyecto.
  • Gestión de licencias y permisos: Tramitación de documentos necesarios para cumplir con la normativa municipal y legal. Coste aproximado: 300-1.000 €.
  • Certificaciones energéticas: Emisión de certificados obligatorios para la eficiencia energética de inmuebles. Rango de precios: 100-400 €.
  • Control de seguridad y salud: Elaboración de planes y seguimiento de medidas de seguridad en las obras. Tarifas: 500-2.000 € según la complejidad.
  • Informes periciales: Diagnósticos técnicos para resolver problemas estructurales o legales en inmuebles. Precios: 600-2.500 €.
5

Número de empresas

555

Reseñas Verificadas

4,82

Calificación media

Project Arquitectura
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1. Project Arquitectura

★ ★ ★ ★ ★ 5,0/5
C. de Fenelón, 18, 28022, Madrid
  • Estudio de arquitectura
  • Aparejador

¿Por qué los elegimos?

Project Arquitectura es un destacado estudio de arquitectura que se distingue por su vasta experiencia en la realización de proyectos de obra nueva, I.T.E., y licencias de actividad, entre otros servicios especializados. Con un enfoque profesional y ágil, la empresa se ha ganado la confianza de numerosas empresas y clientes particulares, quienes avalan la calidad de su trabajo. Además, su presencia en redes profesionales, con más de 5000 seguidores, refleja su compromiso y reputación en el sector de la construcción y arquitectura.

Ofreciendo servicios integrales como aparejador y gestión de proyectos, Project Arquitectura se especializa en la elaboración de informes técnicos, cambios de uso, y certificados energéticos, brindando asesoramiento técnico a sus clientes. La empresa también realiza reformas y proporciona asistencia técnica, asegurando un servicio completo y adaptado a las necesidades específicas de cada proyecto. Su dedicación y eficiencia los colocan como una opción confiable y profesional para cualquier iniciativa arquitectónica.

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Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Madrid
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2. Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Madrid

★ ★ ★ ★ ★ 4,4/5
C. del Maestro Victoria, 3, 28013, Madrid
  • Asociación de aparejadores

¿Por qué los elegimos?

El Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Madrid – APAREJADORESMADRID es una entidad dedicada a la representación y defensa de los profesionales del sector de la edificación en Madrid. Este colegio agrupa a aparejadores, arquitectos técnicos e ingenieros de edificación, facilitando su desarrollo profesional mediante la provisión de diversos servicios. A través del Grupo Aparejadores Madrid, ofrece un amplio abanico de servicios dirigidos tanto a colegiados como a ciudadanos y empresas del sector de la construcción, reforzando su compromiso con la calidad y eficiencia en la edificación.

El Colegio se compone de varias entidades, tales como la Fundación Escuela de la Edificación (FEE), que se enfoca en la formación continua; la Sociedad Técnica de Tramitación (STT) y la Sociedad Técnica Aseguradora (STA), que facilitan procesos administrativos y aseguradores respectivamente; la Agencia de Certificación Profesional (ACP), que certifica la profesionalidad en el sector; y el Área Building School (ABS), centrada en la capacitación especializada. Estos servicios, junto con iniciativas como el alquiler de espacios, colaboraciones comerciales y un gabinete técnico, hacen de esta entidad un pilar fundamental en el ámbito de la construcción en Madrid.

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Villa Surveyors
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3. Villa Surveyors

★ ★ ★ ★ ★ 5,0/5
Paseo de las Delicias, 100B, 28045, Madrid
  • Inspector de vivienda
  • Tasador inmobiliario
  • Consultor inmobiliario
  • Aparejador de bienes inmuebles
  • Topógrafo

¿Por qué los elegimos?

Villa Surveyors destaca como una firma de tasadores independientes y valuadores registrados por RICS que ofrece servicios especializados en España, Portugal e Italia. Con una trayectoria que se remonta a 1989, esta empresa se ha consolidado como un referente en los mercados residenciales de estos países. Su equipo de inspectores de vivienda, tasadores inmobiliarios y consultores, se dedica a proteger los intereses de sus clientes, brindando asesoramiento experto y transparente. Su independencia de agentes inmobiliarios y vendedores garantiza que las evaluaciones y recomendaciones sean objetivas y centradas en el cliente.

Entre los servicios que ofrece, destacan las inspecciones de edificaciones, valuaciones y reportes de testigos expertos, así como la búsqueda de propiedades y asesoramiento en inversiones residenciales. Su experiencia abarca regiones clave como Madrid, la Costa del Sol, Lisboa, el Algarve, Roma y Toscana, entre otras. Villa Surveyors se define por su profesionalismo, ética y lealtad, comprometiéndose a ir más allá para asegurar que cada inversión inmobiliaria sea segura y rentable. Su dedicación a ofrecer servicios personalizados y de alta calidad los convierte en la elección ideal para aquellos que buscan adquirir o vender propiedades en el sur de Europa.

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Oposiciones Arquitectos
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4. Oposiciones Arquitectos

★ ★ ★ ★ ★ 4,8/5
C. de Orense, 10, 2º - 10A, 28020, Madrid
  • Arquitecto
  • Aparejador

¿Por qué los elegimos?

Oposiciones Arquitectos se destaca como una academia líder en la preparación de oposiciones para arquitectos y arquitectos técnicos que desean formar parte de la administración pública en Madrid. Con un enfoque especializado en el Ayuntamiento de Madrid, la Comunidad de Madrid y la Hacienda Pública del Estado, la academia ofrece cursos diseñados para maximizar la efectividad de sus estudiantes. Los cursos se imparten tanto en modalidad presencial como en streaming, garantizando flexibilidad para adaptarse a las necesidades de los alumnos. La alta tasa de aprobados, que varía entre el 60% y el 100% en las últimas convocatorias, es testimonio de su éxito y compromiso con la calidad educativa.

El equipo docente de la academia está compuesto por funcionarios de carrera y profesores universitarios, quienes aportan su experiencia y conocimiento a cada sesión. Los cursos ofrecen un temario actualizado y revisado en cada convocatoria, asegurando que los estudiantes estén preparados para enfrentar los desafíos del examen. Además, cuentan con un campus virtual que facilita el acceso a clases, test, simulacros y documentación complementaria. Esta combinación de recursos y expertise hace de Oposiciones Arquitectos una opción confiable para aquellos que buscan asegurar su plaza en el sector público.

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Olaya Herrería y Forja
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5. Olaya Herrería y Forja

★ ★ ★ ★ ★ 4,9/5
Calle de Ntra. Sra. de Valverde, 47, 28034, Madrid
  • Aparejador
  • Contratista de fuentes
  • Fábrica de muebles
  • Tienda de muebles
  • Tienda de suministros para paisajismo
  • Herrero
  • Fabricante de acero

¿Por qué los elegimos?

Olaya Herrería y Forja, S.L. se especializa en el tratamiento del Acero Corten, ofreciendo soluciones tanto en el ámbito de la construcción como en la creación de elementos decorativos. Con casi dos décadas de experiencia, esta empresa familiar combina técnicas tradicionales y modernas para diseñar y elaborar piezas únicas que van desde rejas y barandillas hasta muebles y estructuras decorativas, perfectas para quienes buscan un toque distintivo y elegante en sus espacios. Su enfoque en el diseño personalizado permite a los clientes desarrollar sus ideas desde cero, asegurando así un producto final que refleja fielmente su visión.

Los servicios de Olaya Herrería y Forja, S.L. abarcan desde la fabricación de muebles y fuentes hasta la provisión de suministros para paisajismo, además de desempeñarse como herreros y fabricantes de acero. Este compromiso con la calidad y la variedad se refleja en su amplia gama de productos, que incluye muebles de forja, pérgolas, cenadores, y revestimientos de acero corten, entre otros. Su dedicación a la artesanía y el diseño innovador hacen de esta empresa una opción ideal para profesionales y particulares que valoran el arte de la forja y el acero corten en sus proyectos.

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Preguntas Frecuentes

¿Qué servicios principales ofrecen los aparejadores en Madrid?

Los aparejadores en Madrid ofrecen una amplia gama de servicios, entre los que destacan la dirección técnica de obras, elaboración de presupuestos y mediciones, gestión de licencias y permisos, certificaciones energéticas, control de seguridad y salud en obras, e informes periciales para resolver problemas estructurales o legales.

¿Cuánto cuesta contratar a un aparejador para la dirección técnica de una obra en Madrid?

El coste de la dirección técnica de una obra en Madrid suele oscilar entre 1.500 y 5.000 €, dependiendo de la envergadura y complejidad del proyecto.

¿Qué debo tener en cuenta al elegir un buen aparejador en Madrid?

Es importante verificar su experiencia previa, la formación técnica, las referencias de otros clientes y su conocimiento de la normativa local. También es útil evaluar su capacidad de comunicación y flexibilidad para adaptarse a las necesidades específicas de tu proyecto.

¿Cuánto tiempo puede tardar un aparejador en realizar un informe pericial en Madrid?

El tiempo necesario para elaborar un informe pericial depende de la complejidad del caso, pero generalmente varía entre una y tres semanas. Esto puede extenderse si se requiere un análisis más detallado o trámites adicionales.

¿Cuál es el precio promedio de una certificación energética en Madrid?

El coste de una certificación energética en Madrid oscila entre 100 y 400 €, dependiendo del tamaño y las características del inmueble.

¿Qué incluye el servicio de control de seguridad y salud en obras realizado por un aparejador?

Este servicio incluye la elaboración de planes de seguridad, el seguimiento del cumplimiento de las medidas de prevención de riesgos laborales en la obra y la supervisión de las condiciones de trabajo. Las tarifas para este servicio suelen estar entre 500 y 2.000 € según la complejidad del proyecto.

¿Es obligatorio contratar a un aparejador para gestionar las licencias y permisos de una obra en Madrid?

Aunque no siempre es obligatorio, contar con un aparejador facilita el proceso de tramitación, ya que son expertos en la normativa municipal y legal. Los precios para este servicio suelen variar entre 300 y 1.000 €.

¿Cómo puedo obtener un presupuesto detallado de un aparejador en Madrid?

Para obtener un presupuesto detallado, es recomendable contactar con varios aparejadores, explicarles las características específicas de tu proyecto y solicitar una propuesta escrita que incluya el desglose de costes y tiempos estimados. Esto te permitirá comparar opciones y elegir la mejor para tu caso.

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